.jpg)
שדרת אקאקי צרתלי 45 · דידובה, טביליסי · שלב בנייה מתקדם
Matiani By biograpi
מגורים, מסחר ופנאי במקום אחד
מתחם רב-שימושי בדידובה, אחת השכונות הוותיקות בטביליסי — עם בריכת שחייה, חדר כושר, מגרש פאדל ומרכז אסתטיקה, בקרבת שדרת הרכבת המשופצת ותחנת המטרו צרתלי.
שלב נוכחי
מתקדם
מקדמה ראשונית
10%
סוגי דירות
סטודיו , חדר וסלון, 2 וסלון
מחיר החל מ-
85000
היזם ואיכות הבנייה
היזם
Biograpi Living בגיבוי Wissol Group
ו Riverside Invest
היקף הפרויקט
31 קומות, 312 דירות 115 מ' גובה
חיפוי חזית
טרקוטה איטלקית + מרפסות אלומיניום קומפוזיט
רמת גימור
מעטפת ירוקה (Green Frame)
מי עומד מאחורי הפרויקט
MATIANI מפותח על ידי Biograpi Living, בגיבוי קבוצת Wissol Group ו-Riverside Invest. מדובר במגדל בן 31 קומות (115 מ' גובה) עם 312 דירות ופנטהאוזים — קומות 1-6 מסחר ומשרדים, קומות 7-31 מגורים, 13 דירות בכל קומה, 8 מעליות פרימיום ו-4 מפלסי חניה ל-270 רכבים.
חזית הבניין מחופה בטרקוטה איטלקית — חומר עמיד בפני שינויי טמפרטורה וקרינת UV, שומר על מראהו לאורך שנים — עם מרפסות מאלומיניום קומפוזיט בקומות העליונות. הדירות נמסרות ברמת "מעטפת ירוקה" (Green Frame). הפרויקט תוכנן בשיתוף חברות הנדסה בינלאומיות: Meinhardt (בטיחות והנדסה כללית), Acustico (תכנון אקוסטי) ו-NBK Facade Engineering הגרמנית (מומחי טרקוטה ארכיטקטונית).
למה עכשיו
הבניה בעיצומה - מסירה בעוד פחות משנה
01
מחיר לפני עליית ערך
המחיר הנוכחי עדיין נמוך ממחיר השוק הצפוי לאחר סיום הבנייה וקבלת טופס 4.
02
התקדמות נראית לעין
הבניין כבר בבנייה בפועל — אפשר לעקוב אחרי ההתקדמות ולא לסמוך רק על הדמיות.
03
מימון משכנתא זמין
ניתן לרכוש במזומן או במשכנתא בשיתוף TBC Bank, בהתאם לשלב הבנייה.
ההשראה מאחורי הפרויקט
שם שנושא היסטוריה בת מאות שנים
דידובה נודעה בימי הביניים המוקדמים (המאה ה-5) בשם "כף הסוס", ובתקופת המלכה תמר שימשה כמעון הקיץ המלכותי — שם התחנכה תמר לקראת עלייתה לכס המלוכה, ובכנסיית הבתולה שבמקום נישאה לדוד סוסלן. המרוץ הרשמי הראשון בהיסטוריה של דידובה נערך שם ב-1848, וההיפודרום המקורי עדיין קיים. שם הפרויקט, "מתיאני", פירושו ברוגיאני עתיק "מי שמתעד את מעבר הזמן" — כרוניקן. הזהות המותגית שואבת השראה מהעידן הזהוב של המלכה תמר וה"אביר בעור הנמר", היצירה הלאומית הגאורגית — ואפילו שמות הדירות בפרויקט (כמו Aspirozi, Romanuli, Bakmi) נלקחו ממילים מתוך הפואמה.
הנמר המוכתר
מסמל את "האביר בעור הנמר" ואת תקופת המלכה תמר
הסוס הגאורגי
סמל מתרבות Mtkvar-Araks, המשומר במוזיאון הלאומי
הקשת
סמל לאדריכלות אירופאית ולקשרים הגאורגים-גרמניים באזור
המתחם
מתחם מגורים עבודה ופנאי
לובי + קונסיירז' 24/7
מגרש פאדל ומסלול ריצה
חדר כושר וספא
בריכ ה בת 25 מ'+ מרפסת ירוקה
4 מפלסי חניה, EV Charging
מרכז קניות
Co-working Space
בתי קפה ומסעדות
מיקום
דידובה — שכונה ותיקה במרכז מתחדש
* 240 מ' בלבד מתחנת מטרו צרתלי
* קרבה לאיצטדיון בוריס פאיצ'אדזה (דינמו) ולגן מושתאיד
* נגישות ישירה לצירי תחבורה מרכזיים
* איזור בפיתוח עם ביקוש עולה להשכרה
תנאי תשלום
מסלול תשלומים גמיש לאורך תקופת הבניה
חתימת חוזה
10%
במהלך הבניה
פריסה של 10% נוספים
סיום הבניה
היתרה
1
2
3
למה U-I נדל"ן
"אנחנו לא רק מוצאים לכם דירה — אנחנו מלווים אתכם מהבחירה ועד הניהול השוטף של הנכס."
אלירן טרבלסי, מייסד U-I נדל"ן
התאמת הדירה לתקציב ולמטרת ההשקעה
ליווי מלא בתהליך הרכישה והרישום
גמר, ריהוט ואיתור שוכרים
ניהול הנכס השוטף לאחר המסירה
שאלות נוספות
לפני שמשאירים פרטים..
02
מי מנהל את הנכס לאחר מסירה?
U-I נדל"ן מלהגם לאחר המסירה: גמר, ריהוט, איתור שוכרים וניהול שוטף.
04
אם המחירים והמלאי סופיים?
המחירים והמלאי משתנים כל הזמן לפי קצב המכירות וקצב התקדמות הבניה, המחירים עולים כל הזמן ומלאי הדירות משתנה. מרגע שנחתם חוזה, מחיר הרכישה הוא סופי
01
האם ישראלים יכולים לרכוש נכס בגיאורגיה?
כן, גיאורגיה מאפשרת לזרים לרכוש נכס ולרשום אותו על שמם.
03
מה משך הזמן הצפוי עד למסירה?
לוחות הזמנים משתנים לפני שלב הבניה. נשמח לעדכן לגבי לוחות הזמנים בשיחת הייעוץ.