חוב Gazapkhuli 10 · סבורטלו, טביליסי
Mozaika By biograpi
פרויקט חדש בהש ראת עידן המוזאיקות
מגדל מגורים בן 23 קומות בלב סבורטלו, סמוך לאזור פנאי ולתחנת מטרו דליסי — 184 דירות, בהשראת אמנות המוזאיקה שאפיינה את השכונה.
רמת גימור
מעטפת ירוקה
מועד מסירה מוערך
מאי 2029
גובה המגדל
23 קומות / 72 מ'
מספר דירות
184
היזם ואיכ ות הבנייה
היזם
Biograpi Living בגיבוי Wissol Group
היקף הפרויקט
23 קומות, 184 דירות, 72 מ' גובה
חיפוי חזית
אלומיניום קומפוזיט בגימור עץ + קיר-מסך אלומיניום
מי עומד מאחורי הפרויקט
Mozaika מפותח על ידי Biograpi Living, בגיבוי קבוצת Wissol Group — אותה חברה שמפתחת גם את Sakeni, Matiani, HISNI ו-Chantani. המגדל כולל -1 עד 4 קומות מסחר וחניה, ו-5 עד 22 קומות מגורים, עם 4 מפלסי חניה ל-93 רכבים ו-3 מעליות פרימיום.
חזית הבניין משלבת פאנלים מאלומיניום קומפוזיט בגימור עץ עם מערכת קיר-מסך אלומיניום יעילה אנרגטית, לצד חלונות ודלתות אלומיניום אפור ומעקות מרפסת מזכוכית — שילוב שמבליט את הארכיטקטורה המודרנית תוך שמירה על יעילות אנרגטית ועמידות לאורך זמן.
ההשראה מאחורי הפרויקט
שם שנולד מאמנות הרחוב של סבורטלו
הפרויקט קם בסבורטלו, סמוך לדליסי — שם שמקורו במילה "גדליסי", שתיארה שטח ביצתי ומוארך. סבורטלו עצמה קמה במאה ה-19 על שדה פתוח ששימש למשחקי כדור (מכאן השם — "בורטי" בגאורגית פירושו כדור), ולפי כתביו של ההיסטוריון ואחושטי בגרטיוני, השטח היה מכוסה בעבר בגנים שהושקו מתעלה שהובילה מים מנהר הוורה. סבורטלו סופחה רשמית לטביליסי ב-1917. שם הפרויקט, "מוזאיקה", שאוב מפאנלי המוזאיקה הרבים הפזורים בסבורטלו — על גג בניין איגוד המקצועי לשעבר, באולם ההמתנה של תחנת המטרו "האוניברסיטה הטכנית", ובתבליטי המוזאיקה על בניין שירותי הכבאות וההצלה. שנות ה-60 עד ה-80 נחשבות "עידן המוזאיקה" באמנות העירונית הגאורגית — יצירות ענק שעיטרו מפעלים, בתי ספר, בתי קולנוע ותחנות רכבת.
הרכבל
מסמל את המסלול ההיסטורי שחיבר בין אגם ליסי לנוצובידזה
השמש
שמש מסוגננת מאחת המוזאיקות הוותיקות של טביליסי
הטווס
בהשראת חזית המוזאיקה של מעבדת הייעור לשעבר בטביליסי
שרותי המתחם
ניהול מלא גם אחרי המסירה
ניקיון שוטף
גינון ואחזקת שטחים ירוקים
אבטחה 24/7
מנהל מתחם
לובי + קונסיירז'
ניהול גנרטור חשמל
ניטור מיכלי מים
ניהול מערכת כיבוי אש
מיקום
סבורטלו — צמוד לאזור פנאי
* 440 כ-9 דקות הליכה מתחנת המטרו דליסי
* סמוך לאיזור פנאי ונופש
* קרבה למרכזי קניות
* מוסדות לימוד, מסעדות ושירותים יומיומיים בסביבה
למה U-I נדל"ן
"אנחנו לא רק מוצאים לכם דירה — אנחנו מלווים אתכם מהבחירה ועד הניהול השוטף של הנכס."
אלירן טרבלסי, מייסד U-I נדל"ן
התאמת הדירה לתקציב ולמטרת ההשקעה
ליווי מלא בתהליך הרכישה והרישום
גמר, ריהוט ואיתור שוכרים
ניהול הנכס השוטף לאחר המסירה
שאלות נוספות
לפני שמשאירים פרטים..
02
מי מנהל את הנכס לאחר מסירה?
U-I נדל"ן מלהגם לאחר המסירה: גמר, ריהוט, איתור שוכרים וניהול שוטף.
04
אם המחירים והמלאי סופיים?
המחירים והמלאי משתנים כל הזמן לפי קצב המכירות וקצב התקדמות הבניה, המחירים עולים כל הזמן ומלאי הדירות משתנה. מרגע שנחתם חוזה, מחיר הרכישה הוא סופי
01
האם ישראלים יכולים לרכוש נכס בגיאורגיה?
כן, גיאורגיה מאפשרת לזרים לרכוש נכס ולרשום אותו על שמם.
03
מה משך הזמן הצפוי עד למסירה?
לוחות הזמנים משתנים לפני שלב הבניה. נשמח לעדכן לגבי לוחות הזמנים בשיחת הייעוץ.