פרויקט SPARKCITY בטביליסי – דירות להשקעה בסבורטאלו

דירות חדשות להשקעה בטביליסי בפרויקט מגורים רחב־היקף

SPARKCITY טביליסי הוא פרויקט מגורים חדש בשכונת סבורטאלו, אחת השכונות המבוקשות והמתפתחות בעיר. הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים דירה להשקעה בטביליסי, למשפחות המעוניינות בדירה חדשה בגאורגיה ולרוכשים המחפשים פרויקט עם תנאי תשלום נוחים ופוטנציאל השבחה לאורך תקופת הבנייה.

מתחם SPARKCITY משתרע על יותר מ־81 דונם ומתוכנן כעיר מגורים מודרנית הכוללת בנייני מגורים, פארקים, שטחים ירוקים, מתקני ספורט, מתחמי פנאי, אזורי משחק לילדים ושירותים לדיירים.

מיקום פרויקט SPARKCITY בסבורטאלו

הפרויקט ממוקם ברחוב Giorgi Danelia בשכונת סבורטאלו בטביליסי.

סבורטאלו נחשבת לאזור מבוקש בקרב משפחות, סטודנטים, עובדים מקומיים ומשקיעים בנדל״ן. בסביבת הפרויקט נמצאים:

• תחנת המטרו State University

• אוניברסיטאות ומוסדות לימוד

• מרכז הקניות City Mall

• בתי ספר וגני ילדים

• מסעדות, חנויות ושירותים קהילתיים

• צירי תחבורה מרכזיים

המיקום הופך את הפרויקט לרלוונטי עבור מי שמחפש נדל״ן להשקעה בטביליסי, דירה להשכרה בסבורטאלו או נכס חדש באזור עם ביקוש למגורים.

מה מתוכנן בפרויקט?

SPARKCITY אינו בניין מגורים בודד, אלא מתחם מגורים מתוכנן הכולל:

• פארקים ושטחים ירוקים

• שבילי הליכה ופינות ישיבה

• מתחמי ספורט ופנאי

• אזורי משחק לילדים

• חצרות פנימיות ומרחבים קהילתיים

• חניה תת־קרקעית ועילית

• מתחם מגורים סגור ומנוהל

השילוב בין מיקום עירוני, שטחים ירוקים ושירותים לדיירים נועד ליצור סביבת מגורים מודרנית ונוחה.

דירות למכירה בפרויקט SPARKCITY

בפרויקט מוצע מגוון דירות חדשות בתכנון מודרני ופונקציונלי.

בשלב השיווק הנוכחי ניתן למצוא, בין היתר, דירות חדר שינה וסלון בטביליסי בשטחים של כ־65 מ״ר, הכוללות:

• סלון ומטבח

• חדר שינה נפרד

• חדר רחצה

• מרפסת

• אזור אחסון

• חלוקה המתאימה למגורים ולהשכרה

מחיר הדירה, הקומה, הכיוון והשטח המדויק נקבעים בהתאם למלאי הזמין במועד הרכישה.

רמת מסירת הדירות

הדירות בפרויקט צפויות להימסר ברמת מעטפת ירוקה, המאפשרת לרוכש לבחור את עיצוב הדירה ורמת הגמר.

באמצעות U-I נדל״ן ניתן לקבל שירות מלא הכולל:

• תכנון ועיצוב פנים

• ביצוע עבודות גמר

• מטבח וחדר רחצה

• ריהוט מלא

• מוצרי חשמל

• הכנת הדירה להשכרה

• איתור שוכרים וניהול הנכס

העלות המשוערת להשלמת דירת חדר שינה וסלון, כולל ריהוט ומוצרי חשמל, היא כ־23,000 דולר, בהתאם לגודל הדירה ולרמת הגמר שנבחרה.

תנאי התשלום בפרויקט SPARKCITY

אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא פריסת תשלומים המאפשרת לשלם חלק קטן יחסית במהלך הבנייה ואת מרבית התמורה בסיום.

תנאי התשלום במסלול השיווק המוקדם:

10% במעמד חתימת החוזה
10% בספטמבר 2026
10% במרץ 2028
70% בסיום הבנייה

משמעות הדבר היא שרק 30% ממחיר הדירה משולמים במהלך תקופת הבנייה, והיתרה משולמת לקראת מסירת הנכס.

התנאים הסופיים כפופים לדירה הנבחרת ולהסכם הרכישה מול החברה היזמית.

מועד מסירת הפרויקט

מועד המסירה הצפוי של הדירות בפרויקט SPARKCITY הוא עד 31 בדצמבר 2028, בכפוף להסכם הרכישה ולתנאים המפורטים בו.

למה לקנות דירה בפרויקט SPARKCITY?

הפרויקט עשוי להתאים למשקיעים המחפשים:

• דירה חדשה להשקעה בטביליסי

• נכס להשכרה בשכונת סבורטאלו

• רכישה בשלבים מוקדמים של פרויקט

• תנאי תשלום בפריסה ארוכה

• מתחם מגורים עם פארקים ושירותים

• ליווי מלא בעברית לאורך העסקה

• אפשרות לגמר, ריהוט וניהול הנכס

רכישה בשלבים מוקדמים עשויה ליצור פוטנציאל לעליית ערך ככל שהבנייה מתקדמת, אך תשואה ועליית ערך אינן מובטחות ותלויות בתנאי השוק.

ליווי ברכישת דירה בטביליסי

U-I נדל״ן מתמחה בליווי ישראלים המעוניינים לרכוש נדל״ן בגאורגיה ו־דירות להשקעה בטביליסי.

הליווי שלנו כולל:

• התאמת הדירה לתקציב ולמטרת ההשקעה

• הצגת המלאי והתוכניות

• תיאום מול החברה היזמית

• ליווי בתהליך החתימה והרישום

• מעקב אחר התקדמות הבנייה

• גמר וריהוט הדירה

• איתור שוכרים וניהול הנכס

• סיוע במכירת הדירה בעתיד

שאלות נפוצות על פרויקט SPARKCITY

איפה נמצא פרויקט SPARKCITY?

הפרויקט נמצא בשכונת סבורטאלו בטביליסי, בקרבת תחנת המטרו State University, מוסדות לימוד, מרכזי קניות וצירי תחבורה מרכזיים.

האם הפרויקט מתאים להשקעה?

הפרויקט עשוי להתאים למשקיעים המחפשים דירה חדשה באזור מגורים מבוקש, עם פריסת תשלומים ארוכה ואפשרות להשכרה לאחר המסירה.

באיזו רמת גמר הדירות נמסרות?

הדירות צפויות להימסר ברמת מעטפת ירוקה. ניתן להזמין באמצעות משרדנו חבילת גמר, ריהוט ומוצרי חשמל.

מתי צפויה מסירת הדירות?

מועד המסירה הצפוי הוא עד 31 בדצמבר 2028, בכפוף להסכם הרכישה.

מהם תנאי התשלום?

במסלול השיווק המוקדם משולמים 10% בחתימה, 10% בספטמבר 2026, 10% במרץ 2028 ו־70% בסיום הבנייה.

קבלו מחירים ומלאי דירות מעודכן

מעוניינים לקבל מידע על מחירי דירות בפרויקט SPARKCITY, תוכניות הדירות, תנאי התשלום והמלאי הזמין?

השאירו פרטים ונציג U-I נדל״ן יחזור אליכם עם:

מחירים מעודכנים, תוכניות דירה, הדמיות, טבלת תשלומים ובדיקת התאמה אישית להשקעה בטביליסי.